Dalla primavera all’inverno, ecco i lavori da programma per mantenere la casa bella ed in perfetta efficienza
Per mantenere la casa bella e perfettamente funzionante è necessario prendersene cura frequentemente, non trascurando le operazioni di manutenzione ordinaria annuale. La stagione migliore per fare, o almeno iniziare a lavorare, è la primavera, ma ci sono alcune operazioni importanti che vale la pena fare in altri periodi dell’anno.
Questo calendario annuale ti aiuterà a pianificare i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria della tua casa.
Fine Inverno
Finito l’inverno e le giornate cominciano ad allungarsi, è il momento di effettuare ispezioni visive di stucchi interni ed esterni, persiane, finestre, davanzali e camminamenti, e programmare manutenzioni ordinarie e straordinarie. Vale anche la pena iniziare un’introduzione ad eventuali pratiche edilizie del comune, e fissare appuntamenti con gli artigiani per i lavori primaverili.
Se le giornate di fine inverno sono secche e fredde, prima che inizino le piogge primaverili in casa si può:
- stuccare le fessurazioni dei muri;
- iniziare a tinteggiare le pareti.
All’esterno è ora di effettuare;
- lavori di spurgo della fossa biologica;
- pulire le griglie di raccolta delle acque da detriti o foglie secche.
Primavera
La primavera, una volta terminata la stagione delle piogge, è il momento giusto per iniziare la maggior parte delle manutenzioni domestiche, anche importanti.
Durante i mesi più caldi, praticamente tutte le manutenzioni annuali e biennali possono essere eseguite sulla facciata e sul tetto della casa, come ad esempio:
pulizia grondaie e pluviali;
- Modificare i punti di fissaggio di antenne e camini;
- pulizia e revisione del tetto
- Chiusura di crepe nell’intonaco esterno ed interno
- Pulitura e oliatura di cerniere di porte e finestre
- Levigatura e riverniciatura di persiane in legno.
La primavera si presta bene per avviare eventuali opere di manutenzione straordinaria della casa, ed in particolare:
- il rifacimento del tetto;
- l’installazione di pannelli solari e fotovoltaici;
- la sostituzione di infissi e persiane;
- il montaggio di coibentazione a cappotto sulla facciata;
- la tinteggiatura della facciata esterna;
- la costruzione di verande.
E per preparare la casa al caldo torrido dell’estate, meglio programmare in primavera anche lavori per raffrescare la casa come:
- il montaggio di tende ombreggianti;
- l’installazione di pergolati con piante vive;
- la realizzazione di un impianto di raffrescamento estivo.
Da non dimenticare, infine, di eseguire anche le opere edilizie per rendere più accoglienti e confortevoli gli spazi esterni durante l’estate, come:
- il costruire di una cucina all’aperto;
- la manutenzione di recinzione e muretti di contenimento;
- la nuova pavimentazione di terrazza e balcone.
Estate
All’inizio dell’estate ci concentreremo sul completamento del lavoro iniziato in primavera e, se non avremo tempo per farlo prima, ci concentreremo su quanto segue:
- pulizia ed apertura di piscine;
- sistemazione illuminazione del giardino;
- pulizia dell’impianto di climatizzazione estiva.
Con l’arrivo delle giornate più calde, meglio lavorare al fresco all’interno della casa. In questa stagione potremmo così dedicarci a:
- tinteggiature interne;
- levigatura dei pavimenti;
- manutenzione del bagno e della cucina.
Autunno
In autunno dovremo pensare a preparare la casa al freddo e alle intemperie. I lavori principali da eseguire sono:
- la pulizia delle foglie cadute nelle grondaie e nelle griglie di raccolta dell’acqua;
- la manutenzione e la revisione dell’impianto di riscaldamento e dei radiatori;
- la pulizia della canna fumaria;
- il controllo delle muffe e delle infiltrazioni di acqua dal tetto.
Inverno
In pieno inverno i lavori da fare in casa si limitano a quelli che richiedono una immediata soluzione come:
- la pulizia dei pannelli solari e fotovoltaici dalla neve;
- la riparazione di rotture alle tubazioni;
- ripristino di malfunzionamenti all’impianto di riscaldamento.
Per il resto l’inverno potrà essere bene speso per ideare i lavori che ci piacerebbe eseguire in casa con la bella stagione.